A Certidão de Pesquisa de Bens é um documento disponibilizado pelo Cartório de Registro de Imóveis em todas as unidades da federação. Ao ser emitido, a certidão pode possuir diferentes nomes. São eles: negativa de propriedade, negativa de bens, Certidão de Propriedade Negativa, Certidão de Propriedade Positiva.
Para que serve a Certidão de Pesquisa de Bens
Apesar de possuir variações, a certidão tem o mesmo objetivo, que é o de informar sobre a situação de bens imóveis. A pesquisa de bens é realizada com base nos bens de imóveis que estão registrados no Cartório de Registro em que foi realizada a busca. O interessado pode optar por realizar a busca em nome de pessoa física ou pessoa jurídica.
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Como obter a Certidão
O processo tem início quando o Cartório de Registro de Imóveis recebe o pedido de solicitação e inicia a busca por bens imóveis em seu arquivo. Depois de realizar a pesquisa, um documento será expedido para a pessoa interessado e nele será informado se há ou não imóveis registrados no nome que foi pesquisado. Quando há, o documento é denominado de Certidão de Busca de Bens, e quando é inexistente, o documento formaliza o “Nada Consta”.
Há a possibilidade também de, em caso afirmativo, a pessoa optar por emitir uma Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada. A partir desta outra certidão o interessado terá o a informações gerais a respeito do imóvel. Na maioria dos casos a busca de bens é realizada para pessoas que desejam comprar ou vender, realizar financiamentos, apresentação de inexistência de bens, etc.
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Pedidos pela internet
Para solicitar uma busca de bens o interessado deve procurar um Cartório de Registro de Imóveis. Caso você deseje pesquisar em outros cartórios da cidade pode ser preciso ir de cartório em cartório. Contudo, a internet já funciona como uma aliada para as pessoas que precisam emitir documentos e não querem enfrentar a burocracia de um cartório.
No caso da Pesquisa de Bens, o documento não é entregue em uma Certidão Física. Ela costuma ser confundida com a Certidão Negativa de Propriedade. Entretanto, é possível sim realizar a pesquisa de bens imóveis em portais que disponibilizam o serviço no próprio sistema, sendo um ótimo auxílio na busca de matrícula de imóvel.
Após o pedido ser feito é necessário aguardar um tempo, que varia de acordo com as informações que foram disponibilizadas. A pessoa que optar pela entrega presencial, em endereço fixo, deve estar atento para os valores cobrados, já que a taxa dos Correios também estará inclusa.
Boa tarde, é possível descobrir quando e a quem vendi um imóvel através dessa pesquisa?
Olá, Patricia! A Certidão de Bens você consegue verificar diretamente com um Registro de Imóveis de sua cidade!
Olá, Carlos! Ficamos muito felizes de saber sua satisfação com os nossos serviços. Estamos sempre em busca de melhorias e seu é muito importante para nós!
Boa tarde. Preciso de uma certidão de béns. Como faço
Excelente conteúdo , e excelente apresentação,